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媒体关注：广州深圳落实“认房不认贷”

来源：参考消息    时间：2023-08-31 13:25:58

参考消息网8月31日报道据路透社8月30日报道，随着政府加大力度重振房地产行业并提振经济，广州30日成为首批宣布放宽抵押贷款限制的中国大城市之一。


(资料图)

中国希望通过降低抵押贷款首付比例来帮助重振消费者对房地产的需求。房地产行业多年来一直引领经济增长，但现在，随着房屋销售放缓和开发商违约，该行业正在拖累经济。

截至6月底，中国个人住房贷款余额达38.6万亿元人民币，占金融机构人民币各项贷款余额的16.7%。

广州市政府在一份通知中说，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

报道说，此前，部分较小的城市已经采取措施来降低居民购房难度。

报道还说，在广州市政府发布通知之后，香港恒生中国内地地产指数上涨约3%。

香港电台网站8月30日报道称，深圳市宣布“认房不认贷”政策。深圳市住建局等8月30日晚发出通知，31日起居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

通知称，此举旨在更好满足深圳市居民刚性及改善性住房需求。

新加坡《联合早报》网站8月30日报道说，在房地产业不振之际，中国南方大城市广州等落实了购买首套房贷款“认房不认贷”的政策措施。有分析认为，这将为购房人带来更多利好。

此前，中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。有关负责人说，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔分析说，在一些首套与二套房首付比例差距较大的城市，若及时跟进落实“认房不认贷”政策，将为购房人带来更多利好。

“认房又认贷”曾在中国房地产调控史上多次扮演为楼市降温的角色。目前中国多个城市仍执行该政策。（编译/文怡）

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