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凰家周报｜上周深圳新房成交共737套，环比上涨14.2％

来源：凤凰网房产深圳站    时间：2023-03-27 18:09:49

当周数据概览（3月20日-3月26日）

楼市供应：当周深圳3项目获批预售，2项目开盘入市。


【资料图】

市场成交：根据凤凰网房产深圳站统计，当周深圳一手房住宅成交总套数为737，环比涨14.2%；成交面积7.57万平方米，环比涨16.2%。

当周二手住宅成交936套，环比涨1.9%；成交面积8.66万平方米，环比涨2.4%。

市场动态详情：

当周3住宅项目获批预售，新增供应1310套住宅。

书香雅苑于3月21日获批预售，项目位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇，共计 600套住宅房源，备案单价约 10万-12.2万，建筑面积约 88-119㎡，均为精装交付。

3月23日，沙井招商招商会展湾雍境花园获批预售，推出380套住宅产品，均价约4.71万/㎡。本次产品户型为66-110㎡2-4房，项目已开放展厅和样板间。

3月23日，前海片区万科瑧湾悦获批预售，推售330套房源，备案均价10.55万/㎡，总价区间1061万-2083万。

当周2住宅项目开盘入市。

3月23日，深圳北站超核中心润府首批产品入市，推510套住宅，揽金33亿，成交约450套，去化近9成。

3月26日，预热时间接近一年的龙岗布吉招商臻城终于入市，首推336套约90-140平米精装准现房，官方海报称销售12亿，成交241套，去化率接近八成。

可售型人才房市场方面，3月23日，深铁熙府、安居同乐馨苑选房首日，共有900人参与选房。安居同乐馨苑在选房当日就实现了二房、三房单位全部售罄。

截至3月26日，深铁熙府的三房户型已结束选房，1015套三房单位中，共认购155套，认购率为15.2%；两房户型则认购了747套，认购率为70%。

楼市资讯速递：

最高可贷126万元！深圳市住房公积金贷款管理新规来了

3月24日，深圳市住房公积金管理委员会发布关于印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》的通知。《贷款规定》进一步加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。按照不同情形，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。

恒大境外债务方案公布，旧债换新债！未来3年核心任务“保交楼”

3月22日，中国恒大深夜发布境外债务重组方案！方案提及重点信息：

● 恒大的境外债务重组方案，主要以旧债换新债或债转股或组合方式。

●恒大境内债务准确数据也公布了，于2022年12月31日，有息负债逾期2084亿元，商业承兑汇票逾期3263亿元，或有债务逾期1573亿元。

●未来三年，恒大的核心任务是「保交楼」，预计需要额外2500亿元至3000亿元融资。

● 恒大目前标的金额1亿以上未决诉讼案件数量超过789件，其标的金额总额达到约人民币3313亿元。

小结：

从成交数据来看，当周深圳一手房住宅成737套，环比涨14.2%；二手住宅成交936套，环比涨1.9%，新房成交量止跌回升。可售型人才房方面，安居同乐馨苑成为本批次首个人才房售罄项目，市场信心逐步恢复。

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